R$ 5.499/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.623/m²
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (471 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 382 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.585 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.499 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.623 |
A conta: R$ 2.590.000 ÷ 471 m² = R$ 5.499/m²; 5.499 ÷ 5.623 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 347 por mês
Rua Juiz Francisco Horta, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Juiz Francisco Horta →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda no Ouro Preto.
Casa Triplex de Luxo no bairro Ouro Preto - 5 quartos, 4 vagas, piscina e vista 360°. Se você busca sofisticação, conforto e uma vista deslumbrante, essa casa é a opção perfeita para sua família. Com 5 quartos, 4 vagas de garagem e detalhes de luxo, este imóvel une o melhor da arquitetura e funcionalidade.
Primeiro Pavimento:
•2 Suítes com closet, ar-condicionado e jardim de inverno com lago de peixes. •2 Salas (estar e jantar) integradas à cozinha ampla. •Cozinha com armários planejados, bancadas em granito e despensa. •Área de serviço independente com armários. •Lavabo. •Área externa com piscina aquecida com hidro e iluminação, sauna e espaço gourmet com churrasqueira a gás. Segundo Pavimento:
•Sala de TV ampla e varanda. •Lavabo. •3 Suítes com ar-condicionado, closet, varanda e espaço para home office. Terceiro Pavimento:
•Terraço amplo com vista definitiva 360° e para o estádio Mineirão. •Espaço gourmet com churrasqueira. •2 Lavabos e bar. Diferenciais do Imóvel:
•Detalhes de luxo e acabamentos refinados. •Rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico. •Deck de madeira na área externa. •Portão de garagem duplo. •Bancadas em granito, armários planejados e ar-condicionado em todos os ambientes. •Sistema de energia solar fotovoltaica.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso
Confirme com nosso setor comercial e o IPTU na Prefeitura
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.700/mês · Alugar ~R$ 15.550/mês
Comprar este
~R$ 24.700 /mês
~R$ 24.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.350, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 347/mês
entrada R$ 518.000 (20%) + ITBI ~R$ 77.700 + cartório até ~R$ 57.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.550 /mês
R$ 15.196 (R$ 32/m² · 471 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 353–589 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 347/mês
Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 2.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.590.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.