R$ 17.160/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (338 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 81 casas à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 17.160 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.842 |
A conta: R$ 5.800.000 ÷ 338 m² = R$ 17.160/m²; 17.160 ÷ 11.842 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.842/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 2.213 por mês
13 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Grandolfo, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca uma casa onde o design e o conforto se encontram em harmonia com a natureza, esta é a oportunidade perfeita! Localizada no desejado Condomínio Vila Castela, esta residência linear de 338m² é construída em um amplo terreno de 1.198m², proporcionando privacidade e contato direto com a natureza em uma área de alto padrão.
Destaques desta magnífica propriedade:
4 Suítes Espaçosas – Inclui uma suíte master com hidromassagem e closet, garantindo o máximo em privacidade e conforto.
Ambientes Integrados – Sala ampla para dois ambientes, projetada para receber e conectar a família, integrando-se perfeitamente à cozinha em ilha.
Área Externa de Lazer Completa – Um espaço gourmet sofisticado e uma piscina aquecida, cercada por um lindo jardim e área verde.
Ampla Garagem – Vagas para 2 carros cobertos e aproximadamente 4 vagas descobertas, ideal para receber familiares e amigos.
Cada detalhe desta casa foi cuidadosamente pensado para oferecer um estilo de vida único e exclusivo em um dos melhores condomínios da região.
Não perca essa oportunidade de viver o melhor que a vida pode oferecer! Entre em contato agora com um de nossos consultores e descubra como transformar esse sonho em realidade.
Obs: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Comodidades Portaria 24h · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 58.600 /mês
~R$ 54.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.500, ~R$ 12.900 pagam o imóvel e ~R$ 41.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 2.213/mês
entrada R$ 1.160.000 (20%) + ITBI ~R$ 174.000 + cartório até ~R$ 127.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 5.800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.