O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Tirol (Barreiro), por R$ 850.000, 5 quartos.
R$ 1.995/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 145 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (426 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 145 casas à venda no Tirol (Barreiro) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.121 e R$ 7.448 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.121 e R$ 7.448 por m² 145 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 1.995 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.097 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 426 m² = R$ 1.995/m²; 1.995 ÷ 4.097 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 145 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.097/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 281 por mês
Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 426 m² de área construída em lote de 360 m² e localização privilegiada no bairro Diamante
A casa é composta por dois pavimentos:
Primeiro Pavimento: 4 quartos, sendo um suíte com closet, 2 salas, cozinha, 2 banheiros, área de serviço e ampla varanda.
Segundo Pavimento: Amplo terraço com possibilidade de instalação de espaço gourmet ou uma segunda moradia.
Garagem para 4 veículos.
Padrão de acabamento: pisos em cerâmica e laminado de madeira, armários planejados no quarto, bancadas em granito, rebaixamento de teto em gesso nos quartos e blindex na suíte.
A localização é privilegiada, próxima ao Clube Colina e ao Apoio Mineiro, com fácil acesso ao centro comercial do Barreiro, além de estar próximo a supermercados, farmácias, faculdades, escolas, shopping, clínicas de saúde e comércios em geral.
Aceita troca por casa em Igarapé ou Betim.
Condições: Proprietário aceita permuta por imóvel no Condomínio Serra Verde, em Igarapé. Imóvel não permite financiamento.
Agende sua visita e descubra seu novo lar!
Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Tirol (Barreiro) casa, 320–533 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 281/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.