R$ 16.953/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 3.821 casas à venda na região Centro-Sul (no Savassi, só 17 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (466 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 3.821 casas à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.870 e R$ 12.222 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.870 e R$ 12.222 por m² 3.821 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 16.953 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.556 |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 466 m² = R$ 16.953/m²; 16.953 ÷ 11.556 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.821 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Savassi: R$ 11.556/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 4.933 por mês
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa de esquina, muito charmosa, localizada na Rua Paraíba, entre as Avenidas Afonso Pena e Brasil.
Com 466m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, esta casa se destaca pela sua amplitude e versatilidade.
No primeiro piso, você encontrará um amplo salão que pode acomodar até 5 ambientes, além de banheiros e uma cozinha tipo industrial, proporcionando praticidade e espaço para diferentes necessidades.
No segundo piso, há mais 5 amplas salas, ideais para criar ambientes diversos, e 2 banheiros que atendem com conforto e funcionalidade.
A área externa é encantadora, com jardins bem cuidados e um pequeno lago artificial, oferecendo um espaço tranquilo e agradável. A casa conta ainda com um terraço descoberto, depósito, 2 banheiros adicionais e uma garagem para até 8 veículos, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia.
O lote possui 614m², ampliando ainda mais as possibilidades de utilização do imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 79.150/mês · Alugar ~R$ 26.200/mês
Comprar este
~R$ 79.150 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4.933/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.200 /mês
R$ 21.279 (R$ 46/m² · 466 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 4.933/mês
Comprar custa ~R$ 52.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.