R$ 4.209/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.380/m²
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 346 casas à venda no Alípio de Melo pede entre R$ 3.500 e R$ 5.609 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.209 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.380 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 297 m² = R$ 4.209/m²; 4.209 ÷ 4.380 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
IPTU R$ 249 por mês
124 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua Cardeal, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cardeal →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Espetacular Casa Colonial à Venda no Alípio de Melo!
Esta é a oportunidade de morar em uma casa ampla, confortável e repleta de personalidade. Confira todos os detalhes:
1º Pavimento: Duas salas aconchegantes (estar e TV). Dois quartos bem ventilados. Banho social espaçoso. Cozinha de apoio interna. Cozinha com copa na área externa e armários planejados. Área de serviço com acesso externo à lavanderia e a um amplo quarto utilizado como escritório.
2º Pavimento: Quatro quartos, sendo um suíte e outro suíte master, com closet e banheira relaxante. Armários planejados em todos os quartos. Varanda extensa circundando todo o andar, com vista definitiva para a praça e o bairro.
Área Externa: Ducha refrescante. Quintal lateral espaçoso com jardim e algumas árvores frutíferas, ideal para momentos de lazer.
Diferenciais: Estrutura impecável, com energia solar, portão de alumínio eletrônico, sistema de câmeras e cerca elétrica. Hidráulica revitalizada com sistema de filtragem da água recebida da Copasa e passeio externo reformado. Com Habite-se!
Vagas de garagem: Cabem 4 carros, sendo um coberto.
Localização Privilegiada: A poucos metros do Batalhão da Polícia Militar, na área central do bairro, com escolas, supermercados, padarias e farmácias ao redor.
Agende sua visita e venha conhecer esta casa muito bem cuidada ao longo dos anos!
Comodidades Varanda · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
124 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 249/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.775 (R$ 19/m² · 297 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 222–372 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 249/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.