R$ 3.105/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.986/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (351 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 2.624 e R$ 5.200 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 3.105 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.986 |
A conta: R$ 1.090.000 ÷ 351 m² = R$ 3.105/m²; 3.105 ÷ 3.986 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 190 por mês
Baixou ▼ 12,8 % desde : era R$ 1.250.000
47 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Eriberto Crivellari, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Eriberto Crivellari →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra um imóvel diferenciado, onde personalidade e sofisticação se destacam em cada detalhe! Com ambientes amplos, modernos e iluminados, esta casa encanta pela distribuição inteligente dos espaços e acabamentos de alto padrão. A começar pelo primeiro pavimento, que conta com vaga para até 3 carros grandes e um cômodo extra multiuso.
1º Pavimento:
Vaga de garagem para até 3 carros grandes Cômodo extra, ideal para um escritório ou depósito 2º Pavimento:
Hall de entrada Sala com rebaixamento em gesso e iluminação embutida Despensa Banheiro social com box em blindex 1 quarto Varanda ampla, com vista definitiva Cozinha com copa integrada e armários embutidos Área de serviço coberta e separada 3º Pavimento:
3 quartos, sendo um com varanda e armário embutido Banheiro social com box em blindex
Destaque Extra: No último andar, um charmoso cômodo estilo chalé serve como escritório, proporcionando aconchego e privacidade. Aos fundos, a área externa é espaçosa e completa, com espaço gourmet, churrasqueira, lavabo de apoio e ducha, além de potencial para a construção de uma piscina. Além disso, o imóvel possui também disposição para água quente.
Localização – Bairro Diamante: Situado em uma área que cresce comercialmente a cada dia, o bairro Diamante oferece infraestrutura completa, com supermercados, escolas, restaurantes e acesso rápido ao centro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 10.450 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.728 (R$ 16/m² · 351 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 263–439 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.250.000 | 351 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.090.000 | 351 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.090.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.