R$ 5.930/m²
IPTU R$ 16.105 por mês
Campus UFMG, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única! Ponto Comercial à Venda na Av. Antônio Carlos com 2.850m²
Excelente ponto comercial composto por 5 lotes com matrículas distintas, ideal para diversas possibilidades de investimento. Com infraestrutura versátil, o local conta com:
- 2 salas e varanda (anteriormente recepção),
- 11 boxes de manutenção de veículos,
- Sala de gerência,
- 2 banheiros (masculino e feminino) próximos aos boxes,
- Mezanino ideal para estoque de peças.
Além de ser uma escolha estratégica para o setor automotivo, essa área também oferece um ótimo potencial de personalização para quem deseja investir em qualquer outro ramo comercial.
Não perca a chance de garantir seu espaço na Av. Antônio Carlos!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 174.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 174.900 /mês
~R$ 158.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 16.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 158.750, ~R$ 37.550 pagam o imóvel e ~R$ 121.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16.105/mês
entrada R$ 3.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 507.000 + cartório até ~R$ 371.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 16.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.