R$ 11.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.901/m²
Pedidos: 2.270 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.270 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.272 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.713 e R$ 16.337 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.498 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.713 e R$ 16.337 por m² 2.270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.901 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 76% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 4.400.000 ÷ 400 m² = R$ 11.000/m²; 11.000 ÷ 9.901 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.270 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.705 + IPTU R$ 1.909 por mês
Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (159 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio totalmente revestido, projeto paisagístico, frente de vidro, sensor de alarme infravermelho, portaria 24 horas, elevadores, salão de festas, quadra poliesportiva, espaço kids e sistema de segurança, lindo hall de entrada.
Cobertura 440 m², próxima ao Minas Tênis Clube II. Primeiro nível possui duas salas, sendo uma sala ampla para três ambientes, com varanda e lavabo e uma sala de estar intimo, com piso de mármore e iluminação planejada. Escada que da acesso ao segundo nível também com piso em mármore. 4 quartos, sendo duas suítes, onde a suíte máster possui um excelente closet, banheira e iluminação planejada. Todos os quartos possuem iluminação planejada, armários com piso em laminado, são bem amplos e espaçosos. Possui rouparia. Os banheiros possuem piso e bancadas em granito, espelhos, armários e box. Cozinha toda planejada com piso e bancadas em granito e despensa. Ótima área de serviço com DCE completo. O segundo nível possui uma sala bem ampla também para três ambientes com iluminação planejada com piso em mármore. Possui banheiro social com armários, espelho, box e piso e bancadas em granito. Possui uma espaçosa área aberta com espaço gourmet, varanda, banheiro e piscina com deck. A vista e deslumbrante!
4 vagas de garagem cobertas e demarcadas, 2 livres e 2 presas. Box de despejo.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.950/mês · Alugar ~R$ 20.800/mês
Comprar este
~R$ 46.950 /mês
~R$ 41.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.350, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.705/mês · IPTU R$ 1.909/mês
entrada R$ 880.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.000 + cartório até ~R$ 96.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.800 /mês
R$ 15.205 (R$ 38/m² · 400 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.705/mês · IPTU R$ 1.909/mês
Comprar custa ~R$ 26.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.