R$ 4.672/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Caiçara-Adelaide: R$ 4.802/m²
Pedidos: 199 casas à venda no Caiçara-Adelaide em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 199 casas à venda no Caiçara-Adelaide pede entre R$ 3.487 e R$ 6.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.674 e R$ 7.300 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.674 e R$ 7.300 por m² 199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.672 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.802 |
A conta: R$ 1.495.000 ÷ 320 m² = R$ 4.672/m²; 4.672 ÷ 4.802 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 199 anúncios do Caiçara-Adelaide em 5 sites.
IPTU R$ 350 por mês
73 parecidos no Caiçara-Adelaide ↓
Rua Atlântida, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Atlantida →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa em estilo europeu, localizada em um dos melhores pontos do bairro Caiçaras, com acabamento diferenciado, ambientes amplos e completa estrutura de lazer. Imóvel com habite-se e possibilidade de financiamento bancário.
O imóvel é composto por
04 quartos, sendo 01 suíte com closet, hidromassagem e varanda
Banheiro social
Sala ampla
Cozinha com armários
Dependência completa
Sala no segundo pavimento com varanda
Aquecimento solar
Garagem para 03 carros
Distribuição dos ambientes
1º Pavimento
Sala ampla
01 quarto
Banheiro social
Cozinha com armários
Dependência completa
2º Pavimento
03 quartos
Suíte com closet, hidromassagem e varanda
Sala com varanda
Banheiro social
Área de lazer
Espaço gourmet
Piscina
Churrasqueira
Sauna
Jardins
Diferenciais
Casa com habite-se
Estilo europeu
Suíte com closet, hidromassagem e varanda
Aquecimento solar
Completa área de lazer
Excelente padrão de acabamento
Garagem para 03 carros
Localização
Localizada em um dos melhores pontos do bairro Caiçaras, em região valorizada, com excelente vizinhança, fácil acesso e proximidade a comércio, serviços e principais vias da região.
Financiamento
Imóvel com habite-se e possibilidade de financiamento bancário. A Piva Imóveis é correspondente bancário e oferece suporte na aprovação do seu financiamento imobiliário, com atendimento junto à Caixa Econômica Federal e Itaú, proporcionando mais segurança e praticidade na realização do seu negócio.
Entre em contato com a Piva Imóveis e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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73 parecidos no Caiçara-Adelaide os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.400/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
Comprar este
~R$ 14.400 /mês
~R$ 14.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 299.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.850 + cartório até ~R$ 32.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 6.857 (R$ 21/m² · 320 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² em Caiçaras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.495.000 | 320 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.494.000 | 320 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.495.000 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.495.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.