R$ 94,34/m²/mês · muito acima da média
R$ 5.615 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 15
Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 09/11/2026
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Que tal um LOJA numa ótima localização ??
LOCALIZADA em Venda Nova. Estrutura de comércio ampla, com supermercado, padaria, auto escola, clínicas, igrejas, escola e etc.
TÉRREO – 1º PAVIMENTO
ÁREA CONSTRUIDA DO PAVIMENTO: 987,40m² ÁREA TOTAL: 2531,51m²
- 17 LOJAS (26M² A 54M²)
- 2 BANHEIROS PCD (FEMININO E MASCULINO)
- 1 ÁREA TECNICA DA EDIFICAÇÃO (ARS, CAIXA DE CAPTAÇÃO, ETC.)
- CIRCULAÇÃO VERTICAL: 2 ESCADAS E 1 ELEVADOR
- RASGO PARA INTEGRAR O TÉRREO AO 2º PAVIMENTO E PERMITIR UMA MELHOR
- VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO
- ÁREA PERMEÁVEL = 311,67M²
(Valores de IPTU e Condomínio podendo sofrer alterações.)Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 53 m² = R$ 227.666. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 45.533 (20%) + ITBI ~R$ 6.850 + cartório até ~R$ 5.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.000 (R$ 94/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 15/mês
Alugar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 510.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.