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anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 10.800/mês

R$ 29,51/m²/mês

R$ 12.216 por mês no total Condomínio R$ 1.343 + IPTU R$ 73

Mesmo preço desde .

161 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 366 m² 0 quartos 6 banheiros 0 vagas

Centro, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Que tal um ANDAR CORRIDO de 366m² numa ótima localização ??

LOCALIZADO na Avenida Amazonas (Centro BH). Estrutura de comércio ampla, com supermercado, padaria, auto escola, clínicas, igrejas, escola e etc.

NOTA:

  • O andar poderá ser alugado como andar corrido.
  • Cada sala tem direito de estacionar um veículo previamente cadastrado no estacionamento do subsolo.

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO:

Excelente localização no centro de Belo Horizonte, servida por

inúmeras linhas de ônibus, entre a estação ferroviária e a Praça Sete;

Vidros em toda a extensão do andar, com vista agradável

para a copa das palmeiras;

  • Automatização: portaria eletrônica e câmeras;
  • Entrada do prédio totalmente reformada com pinturas com

tons agradáveis;

  • Painel com logomarcas das empresas ocupantes do prédio;
  • Estacionamento da Estapar no subsolo.

CARACTERÍSTICAS DA SALA 302:

  • Salão livre: 330 m²;
  • 3 conjuntos de banheiros (6 cabines, sendo 1 PNE):36 m²;
  • Copa grande;
  • Piso da sala: manta vinílica nova;
  • Sala inteiramente reformada e atualizada;
  • Trilhos com luminárias em todo os ambientes;
  • Sala com boa iluminação natural devido a amplas janelas voltadas para espaço interno, além dos vidros voltados para o exterior.

(Valores de IPTU e Condomínio podendo sofrer alterações.)Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 12.200/mês

Comprar um parecido

~R$ 13.600 /mês

~R$ 12.150

condomínio R$ 1.343/mês · IPTU R$ 73/mês

entrada R$ 258.922 (20%) + ITBI ~R$ 38.850 + cartório até ~R$ 28.500

Alugar este

~R$ 12.200 /mês

R$ 10.800 (R$ 30/m² · 366 m²)

condomínio R$ 1.343/mês · IPTU R$ 73/mês

Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.800/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.