R$ 12,26/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.626 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 176
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Que tal uma LOJA em prédio comercial a poucos metros do Itau Power shopping, em ótima localização?
LOCALIZADO na Av João Cesar de Oliveira, (Eldorado) com fácil Via Expressa. Estrutura de comércio ampla, com farmácia, padaria, auto escola, clínicas, igrejas, escola e etc.
Com 100 m² de área útil, com piso laminado, 02 sala e 01 recepção separadas com divisórias, com ar condicionado em todas as salas,com 01 banheiro todo 50% revestido em cerâmica, 2 portas de aço escovado, excelente localização.
Comodidade e segurança, local tranquilo e de fácil acesso
ATENÇÃO: Valores de IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio e o valor do condomínio pode sofrer variações de acordo com ajustes nas despesas do prédio ou decisões em assembleia. Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 106 m² = R$ 529.866. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 176/mês
entrada R$ 105.973 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.300 (R$ 12/m² · 106 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 176/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.300/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.