R$ 27,90/m²/mês
R$ 28.515 por mês no total Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 15
Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Que tal um ANDAR CORRIDO de 895,82m² numa ótima localização ??
LOCALIZADO em Venda Nova. Estrutura de comércio ampla, com supermercado, padaria, auto escola, clínicas, igrejas, escola e etc.
3º PAVIMENTO ÁREA CONSTRUIDA DO PAVIMENTO: 616,86m² ÁREA TOTAL: 2531,51m²
- 5 LOJAS (26M²)
- 2 BANHEIROS PCD (FEMININO E MASCULINO)
- CIRCULAÇÃO VERTICAL: 2 ESCADAS E 1 ELEVADOR
- RASGO PARA INTEGRAR O 3º PAVIMENTO AO TÉRREOE E PERMIR UMA MELHOR VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO
- ESTACIONAMENTO: 5 VAGAS E 1 PCD
(Valores de IPTU e Condomínio podendo sofrer alterações.)Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.500/mês · Alugar ~R$ 28.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.500 /mês
~R$ 35.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 896 m² = R$ 3.829.071. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.950, ~R$ 8.500 pagam o imóvel e ~R$ 27.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 765.814 (20%) + ITBI ~R$ 114.850 + cartório até ~R$ 84.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.500 /mês
R$ 25.000 (R$ 28/m² · 896 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 11.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.