R$ 5.520/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.627/m²
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (471 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 382 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.585 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.520 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.627 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 471 m² = R$ 5.520/m²; 5.520 ÷ 5.627 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 284 por mês
Rua Juiz Francisco Horta, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz Francisco Horta →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA TRIPLEX | 5 QUARTOS | 4 VAGAS - BAIRRO OURO PRETO- R$ 2.600.000,00
Metragem: 471 m² Área do terreno: 360 m²
Primeiro pavimento: 2 quartos com suíte | closet | ar-condicionado| jardim de inverno com aquário de peixes; 2 Salas | Estar e jantar conjugada com a cozinha; Lavabo; Cozinha Ampla| Armários | Bancada em granito| Despensa; Área de serviço independente | Armários; Lavabo; Área externa| Piscina aquecida com hidro e iluminação | Sauna | Espaço gourmet com churrasqueira a gás;
Segundo pavimento: Sala de Tv ampla | Varanda com vista; Lavabo; 3 quartos com suíte | ar-condicionado | varanda | Closet | Home office;
Terceiro pavimento: Terraço amplo| Espaço gourmet com churrasqueira | 2 lavabos | Bar | Vista definitiva 360°; e para o estádio Mineirão;
Diferenciais: Detalhes de luxo; Rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico; Deck de madeira; Portão de garagem duplo estilo guilhotina;
Casa ampla; Bancadas em granito; Ar-condicionado; Armários planejados; Energia solar fotovoltaica;
OBS: O imóvel não possui habite-se
4 vagas de garagem sendo 2 livres.
Próximo a Rua Maria Francisca Gomes e Rua Gerson Blumberg.
Valor de Venda: R$ 2.600.000,00 Valor IPTU mensal: R$ 310,00Faça contato conosco!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.700/mês · Alugar ~R$ 15.500/mês
Comprar este
~R$ 24.700 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 284/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.500 /mês
R$ 15.196 (R$ 32/m² · 471 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 353–589 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 284/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.