R$ 7.022/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.588/m²
Pedidos: 132 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (890 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 132 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.108 e R$ 14.358 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.108 e R$ 14.358 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.022 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.588 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.250.000 ÷ 890 m² = R$ 7.022/m²; 7.022 ÷ 11.588 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.490 + IPTU R$ 2.640 por mês
Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no exclusivo Condomínio Vila Alpina em Nova Lima esta casa surpreendente está situada em uma alameda privilegiada onde privacidade, segurança e aconchego se encontram em perfeita harmonia.
Piso Superior
As 3 suítes com vistas cativantes foram projetadas para oferecer conforto com acabamentos de alto padrão em espaços generosos. Todas com Closet e armários planejados. Lindos banheiros privativos
Suite master com incrivel banheira de hidromassagem e amplo closet com exclusivos armarios planejados.
Elevador com acesso a todos os pavimentos
Área Social
A sala é ampla, projetada para três ambientes, sala de jantar, belíssimo lavabo com acabamento requintado.
Lareira
.Ampla área de spa com sauna e uma deslumbrante vista para o vale
Ampla e funcional cozinha com armários planejados bem distribuídos além de uma lavanderia funcional e bem equipada
1 piso
Espaço gourmet integrado a uma cozinha espetacular, decorada com requinte e sofisticação se integra a amplas e convidativas áreas de convivência que se abrem para uma piscina aquecida.
Jardins encantadores complementam o ambiente junto a um charmoso spa com hidromassagem.
Rouparia, Cristaleiras, Despensa, DCE completo, Depósito e Canil.
Sistema de aquecimento solar, garantindo eficiência energética.
Garagem coberta para dois carros e descoberta para 2 carros
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.850/mês · Alugar ~R$ 37.100/mês
Comprar este
~R$ 62.850 /mês
~R$ 58.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.700, ~R$ 13.900 pagam o imóvel e ~R$ 44.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.490/mês · IPTU R$ 2.640/mês
entrada R$ 1.250.000 (20%) + ITBI ~R$ 187.500 + cartório até ~R$ 137.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 37.100 /mês
R$ 32.963 (R$ 37/m² · 890 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 667–1.113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.490/mês · IPTU R$ 2.640/mês
Comprar custa ~R$ 25.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.250.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.