R$ 8.306/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.018/m²
Pedidos: 605 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.667 e R$ 9.559 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.105 e R$ 10.285 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.105 e R$ 10.285 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.306 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.018 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 539.900 ÷ 65 m² = R$ 8.306/m²; 8.306 ÷ 8.018 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 198 por mês
Rua Itambé do Mato Dentro, Serrano, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Itambe do Mato Dentro →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 03 quartos no bairro Santa Terezinha
Este apartamento no bairro Santa Terezinha é a escolha ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica em Belo Horizonte. Com 65 m² muito bem distribuídos, o imóvel apresenta uma planta funcional que valoriza cada ambiente, proporcionando bem-estar no dia a dia.
A sala é agradável e bem iluminada, perfeita para compor ambientes de estar e jantar de forma integrada. As janelas garantem boa ventilação natural, criando um espaço acolhedor e convidativo para momentos em família ou para receber amigos.
A área íntima é composta por três quartos, sendo uma suíte, oferecendo conforto e privacidade aos moradores. Os dormitórios possuem bom tamanho e iluminação natural, ideais para descanso e organização. O banheiro social atende com praticidade aos demais cômodos.
A cozinha é funcional, com layout que facilita a circulação e o aproveitamento do espaço, além de contar com área de serviço independente. O apartamento dispõe ainda de vaga de garagem, agregando comodidade e segurança.
Localizado em uma região tranquila e bem estruturada do Santa Terezinha, o imóvel está próximo a comércios, escolas, supermercados e linhas de transporte, unindo mobilidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas realizando sonhos.
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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320 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 539.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 198/mês
entrada R$ 107.980 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.128 (R$ 33/m² · 65 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 198/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 539.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.