R$ 20,64/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 28.935 por mês no total IPTU R$ 35
Subiu ▲ 1,4 % desde : era R$ 28.500
Rua das Canárias, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluga excelente prédio comercial na Rua das Canárias paralela à Av. Portugal. São 1.400m2 os 02 andares sendo que cada andar possui 700,00m2 aproximadamente. No 1º piso possui uma recepção em piso porcelanato, 02 banheiros, 04 salas com ar condicionado totalizando 200,00 m2 e mais 01 galpão de 350,00m2 em piso cimento queimado com pé direito de 4,00 m. No 2º piso temos uma área de recepção e 04 salas com aproximadamente 200,00m2, 01 copa, 02 lavabos e mais um galpão amplo com 355,00m2 em piso cimento queimado sem divisórias e pilares com pé direito de aproximadamente 4,40m e telha metálica. Possuí 04 vagas livres, portão eletrônico, CFTV, ar condicionado e poderá ser alugado com mobiliário sendo que o valor será combinado à parte .
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 81.600/mês · Alugar ~R$ 28.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 81.600 /mês
~R$ 81.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.400 m² = R$ 8.682.081. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 81.550, ~R$ 19.300 pagam o imóvel e ~R$ 62.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 1.736.416 (20%) + ITBI ~R$ 260.450 + cartório até ~R$ 191.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.950 /mês
R$ 28.900 (R$ 21/m² · 1.400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 52.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 28.500/mês | 1.400 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 29.000/mês | 1.400 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 28.900/mês | 1.400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.