R$ 3.617/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.212/m²
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (470 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 494 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.617 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.212 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 470 m² = R$ 3.617/m²; 3.617 ÷ 5.212 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 380 por mês
Rua Arlindo Zanini, Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Arlindo Zanini →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa mobiliada na região da Pampulha!!!
Imóvel composto por:
1º Pavimento:
- Salão de festa para 150 pessoas;
- Cozinha;
- Banheiro;
- Canil;
2ºPavimento:
- Sala de estar com armários;
- Copa;
- Sala de jantar;
- Lavabo;
- Cozinha com armários;
- 2 Quartos com armários;
- Banheiro social com armários;
- 1 Suíte máster com closet e hidromassagem;
Área de lazer:
- Jardim;
- Pomar;
- Churrasqueira;
- Sala de televisão;
- Quarto de hóspede;
Outros:
- DCE
- Área de serviço com armários
- Garagem descoberta para 6 carros e coberta para 4.
Chave do anúncio: orkZqhBSGL1cbwRu
Comodidades Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.350/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar este
~R$ 16.350 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 8.375 (R$ 18/m² · 470 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 352–588 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.