R$ 2.857/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Nazaré: R$ 2.918/m²
Pedidos: 5.696 apartamentos à venda na região Nordeste (no Nazaré, só 14 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Nazaré, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.696 apartamentos à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.221 e R$ 11.850 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.221 e R$ 11.850 por m² 5.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 2.918 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 46% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A conta: R$ 140.000 ÷ 49 m² = R$ 2.857/m²; 2.857 ÷ 2.918 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.696 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 113 por mês
Rodovia Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo, Nazaré, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rod Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/05/2026 (186 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Bem-vindo ao Residencial Hematita, um condomínio tranquilo e acolhedor situado no bairro Paulo VI, em Belo Horizonte. Este apartamento é uma opção ideal para aqueles que buscam um lar prático, com opção de lazer nas proximidades. Está sendo construído um supermercado BH ao lado do Imóvel! Ao adentrar o apartamento, você será recebido em uma sala espaçosa, proporcionando um ambiente aconchegante e agradável. Você terá um local perfeito para relaxar e desfrutar de momentos especiais com seus entes queridos. A cozinha, adjacente à sala, é funcional e prática, que facilitam o preparo das refeições diárias. A área de serviço integrada à cozinha permite maior comodidade nas tarefas domésticas. O apartamento conta com dois quartos aconchegantes, onde você poderá desfrutar de momentos de descanso e privacidade. Os quartos são bem-iluminados e ventilados, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante para uma boa noite de sono. O banheiro com pia, vaso sanitário e chuveiro, garantindo todas as comodidades necessárias para suas necessidades diárias de higiene pessoal. Além disso, o condomínio Residencial Hematita oferece uma área de lazer com uma quadra, onde você pode praticar esportes e se exercitar. Além disso, ao lado do condomínio, há uma área de lazer adicional com quadra, parquinho para as crianças e equipamentos para exercícios físicos, proporcionando opções de entretenimento para todas as idades. Localizado no bairro Paulo VI, o condomínio está cercado por uma variedade de comodidades, como comércio, escolas e transporte público de fácil acesso, garantindo conveniência em sua rotina diária. Em resumo, este apartamento simples de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem descoberta no Residencial Hematita oferece conforto e praticidade. Com áreas de lazer tanto dentro do condomínio quanto ao lado, você terá opções de diversão e exercícios físicos ao seu alcance. Não perca a oportunidade de tornar este lugar o seu novo lar em Belo Horizonte!
Comodidades Portaria 24h · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Nazaré os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.450 /mês
~R$ 1.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 113/mês
entrada R$ 28.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.200 + cartório até ~R$ 3.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/05/2026: R$ 140.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 140.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.