R$ 5.160/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.053/m²
Pedidos: 157 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 157 casas à venda no Nova Floresta pede entre R$ 3.613 e R$ 5.729 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.727 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.727 e R$ 8.333 por m² 157 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 5.160 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.053 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 250 m² = R$ 5.160/m²; 5.160 ÷ 4.053 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 157 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
IPTU R$ 346 por mês
41 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua Horta Barbosa, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Horta Barbosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
1° pavimento: varanda e um lago artificial com cascata, deck e peixes; 01 sala de jantar, 01 sala de estar com piso em tabua corrida; 01 cozinha com armarios planejados, bancada em granito, 01 area de serviço com piso em cerãmica; 01 suíte ampla com guarda roupa embutido e porta camuflada que da acesso ao banheiro, pia em mármore, box blindex, armario; 02 quartos com guarda roupas embutidos e piso em madeira; 01 banheiro com piso em ceramica e box blindex; 01 mini suíte com piso em madeira e pia em granito. 2º pavimento (abaixo do nível da rua): entrada independente através de escada coberta e piso em ardosia que da acesso a; 01 sala de estar com piso em cerâmica; 05 quartos com piso em cerâmica; 02 banheiros com box blindex e piso em cerâmica. 3° pavimento (abaixo do nível da rua e do 2°): área livre cimentada e 01 lavanderia coberta e com piso em cerâmica. . 02 vagas paralelas e cobertas e 02 vagas paralelas descobertas. . Possui Habite-se. . A casa possui ótima localização, perto de escolas, universidade, academias, padaria, restaurantes, supermercado, farmácia, Igrejas, etc. Fica bem proximo à rua Jacuí e Avenida Cristiano Machado, ambas com diversos comercios e transporte público. OBS: o 2° e 3° pavimentos o qual possui 05 quartos, 02 banheiros, lavanderia e área livre, hoje é alugado e constitui excelente fonte de renda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
41 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 346/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.903 (R$ 20/m² · 250 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 346/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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