R$ 28,33/m²/mês
R$ 1.011 por mês no total Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 11
Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Sala com aprox. 24m² no Centro, com lavatório em inox, bancada em granito, banheiro com bancada em granito. Não possui vaga de garagem.
Prédio: Comercial com portaria física, horário comercial e lojas na entrada. Obs: IPTU 2024 GRÁTIS.
Referências: Entre a Rua Espirito Santo e a Rua Rio de Janeiro; Avenida Afonso Pena; Galeria do Ouvidor; Próximo ao Edifício Maletta; Alguns minutos da Estação Central (Metrô), da Estação São Paulo (MOVE), da Praça Sete de Setembro e do Mercado Central.
Ônibus: -
VALOR DE ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO.
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.150/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.150 /mês
~R$ 800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 24 m² = R$ 84.893. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 800, ~R$ 190 pagam o imóvel e ~R$ 610 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 16.979 (20%) + ITBI ~R$ 2.550 + cartório até ~R$ 1.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.000 /mês
R$ 680 (R$ 28/m² · 24 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 190.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 680/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.