R$ 5.380/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.912/m²
Pedidos: 530 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (316 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 530 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.831 e R$ 7.403 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 530 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.380 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.912 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 316 m² = R$ 5.380/m²; 5.380 ÷ 5.912 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 530 anúncios do Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 217 por mês
Rua Buganville, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 4 Quartos à venda, 416m² - Eldorado
EXCELENTE COBERTURA TRIPLEX COM 316m²; DE AREA CONSTRUIDA NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO ELDORADO
SE VOCÊ DESEJA MORAR COM CONFORTO EM UMA COBERTURA DE ACABAMENTO DIFERENCIADO DE ALTO PADRÃO COM EXCELENTE ESPAÇO INTERNO E EXTERNO COM BOX DE GARAGEM PARA 4 VEICULOS DE GRANDE PORTE É AGORA!!!
1º PAVIMENTO
- Sala Ampla com Excelente Acabamento em Porcelanato, Rebaixamento em gesso
- Cozinha Ampla Com Acabamento em Porcelanato, Rica em Bancada em Granito , Armários de Excelente Qualidade, Rebaixamento em gesso
- 3 Quartos com Excelente Espaço sendo um deles com Suite, Piso em Porcelenato, Paineis atras das Camas, Rebaixamento em gesso ;
- Banheiro Social todo Revestido em Porcelando, Box em Blindex, Pia em Granito e Ármario planejado;
2º PAVIMENTO
- 1 Suíte Master com Acabamento diferenciado, Banheira de Hidromassagem, Cabeceira Almofadada, Painel para TV, Banho com 2 Chuveiros e Box em blindex, Bancada em Porcelanato com Armários Planejados
- Sala de Jantar Ampla com Mesa de 10 Lugares Lustres de Excelente Qualidade, Piso em Porcelanato
- Lavabo todo Revestido em Porcelanato, Bancada em Granito e Armário planejado
- Excelente Espaço coberto e Descoberto com Espaço Gourmet Bancada em granito, Fogão cooktop, e possibilidade de planejar uma churrasqueira no espaço.
AREA LIVRE COM VISTA PARA SERRA DO CURRAL
3º PAVIMENTO AREA COM APROXIMADAMENTE 115 m²; PARA SER FEITO A GOSTO DO CLIENTE COM VARIAS POSSIBILIDADES
AGENDE JÁ SUA VISITA!!
OBS: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.200/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês
Comprar este
~R$ 16.200 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.200 /mês
R$ 10.007 (R$ 32/m² · 316 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 237–395 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.700.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.