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anúncio em Zap Apartamento em Eldorado
R$ 1.700.000
R$ 5.380/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Eldorado
Este anúncio R$ 5.380/m²Preço comum no bairro
R$ 4.012 R$ 9.231 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.912/m²

Pedidos: 530 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (316 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 530 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.831 e R$ 7.403 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 530 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro 5.380
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.912
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.700.000 ÷ 316 m² = R$ 5.380/m²; 5.380 ÷ 5.912 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 530 anúncios do Eldorado em 5 sites.

IPTU R$ 217 por mês

Mesmo preço desde .

33 parecidos no Eldorado ↓

Apartamento Eldorado 316 m² 4 quartos 4 banheiros 6 vagas

Rua Buganville, Eldorado, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura com 4 Quartos à venda, 416m² - Eldorado

EXCELENTE COBERTURA TRIPLEX COM 316m²; DE AREA CONSTRUIDA NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO ELDORADO

SE VOCÊ DESEJA MORAR COM CONFORTO EM UMA COBERTURA DE ACABAMENTO DIFERENCIADO DE ALTO PADRÃO COM EXCELENTE ESPAÇO INTERNO E EXTERNO COM BOX DE GARAGEM PARA 4 VEICULOS DE GRANDE PORTE É AGORA!!!

1º PAVIMENTO

  • Sala Ampla com Excelente Acabamento em Porcelanato, Rebaixamento em gesso
  • Cozinha Ampla Com Acabamento em Porcelanato, Rica em Bancada em Granito , Armários de Excelente Qualidade, Rebaixamento em gesso
  • 3 Quartos com Excelente Espaço sendo um deles com Suite, Piso em Porcelenato, Paineis atras das Camas, Rebaixamento em gesso ;
  • Banheiro Social todo Revestido em Porcelando, Box em Blindex, Pia em Granito e Ármario planejado;

2º PAVIMENTO

  • 1 Suíte Master com Acabamento diferenciado, Banheira de Hidromassagem, Cabeceira Almofadada, Painel para TV, Banho com 2 Chuveiros e Box em blindex, Bancada em Porcelanato com Armários Planejados
  • Sala de Jantar Ampla com Mesa de 10 Lugares Lustres de Excelente Qualidade, Piso em Porcelanato
  • Lavabo todo Revestido em Porcelanato, Bancada em Granito e Armário planejado
  • Excelente Espaço coberto e Descoberto com Espaço Gourmet Bancada em granito, Fogão cooktop, e possibilidade de planejar uma churrasqueira no espaço.

AREA LIVRE COM VISTA PARA SERRA DO CURRAL

3º PAVIMENTO AREA COM APROXIMADAMENTE 115 m²; PARA SER FEITO A GOSTO DO CLIENTE COM VARIAS POSSIBILIDADES

AGENDE JÁ SUA VISITA!!

OBS: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Comodidades Elevador · Varanda · Interfone

Citadas na descrição Churrasqueira

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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33 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.200/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês

Comprar este

~R$ 16.200 /mês

~R$ 15.950

IPTU R$ 217/mês

entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400

Alugar um parecido

~R$ 10.200 /mês

R$ 10.007 (R$ 32/m² · 316 m²)

IPTU R$ 217/mês

Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~5 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.700.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.