R$ 14.390/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Conde: R$ 10.943/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Conde em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (410 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos à venda no Conde pede entre R$ 10.194 e R$ 14.398 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.432 e R$ 16.017 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.432 e R$ 16.017 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.390 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.943 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.900.000 ÷ 410 m² = R$ 14.390/m²; 14.390 ÷ 10.943 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Conde em 5 sites.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 3.217 por mês
Alameda Conde dos Arcos, Conde, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Alameda Conde dos Arcos →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova no Vila do Conde , terreno de 1250 metros, 410 m2 construídos.
3 suítes , sendo a principal com mais de 30m2, com hidromassagem, closet e varanda.
Sala para 4 ambientes, lavabo, escritório, área de serviço, uma ampla varanda gourmet com 65 m2;
Cozinha montada com todos os eletrodomésticos: um forno a gás e um elétrico, lava louças, geladeira side by side, armários da Cook cozinhas;
Aquecedor solar, poço artesiano, pomar com árvores frutíferas, piscina com borda infinita e com hidromassagem.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Conde os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.350/mês · Alugar ~R$ 18.700/mês
Comprar este
~R$ 59.350 /mês
~R$ 55.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.450, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 3.217/mês
entrada R$ 1.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.000 + cartório até ~R$ 129.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.700 /mês
R$ 14.787 (R$ 36/m² · 410 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 3.217/mês
Comprar custa ~R$ 40.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.