R$ 1.667/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 67% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 150 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 150 casas à venda no Candelária (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.934 e R$ 7.385 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.934 e R$ 7.385 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% menos por m² que as casas do bairro | 1.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.066 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 360 m² = R$ 1.667/m²; 1.667 ÷ 5.066 = 0,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Candelária em 5 sites.
Média das casas à venda no Candelária: R$ 5.066/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Candelária, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição
IMOVEL NÃO PODE SER FINANCIADO
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: uma casa com três moradias independentes, localizada em um lote de 360m². Ideal para famílias grandes ou para quem deseja obter renda extra com aluguel.
*Primeira Moradia:*
- Varanda coberta na frente, perfeita para momentos de lazer.
- Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para confraternizações.
- Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e versatilidade.
- Três dormitórios, sendo um deles suíte com armários planejados.
- Pisos em porcelanato nas áreas comuns e laminado de madeira nos quartos.
- Banheiro espaçoso.
- Cozinha ampla com armários planejados.
- Área de serviço coberta.
*Segunda Moradia:*
- Localizada abaixo da primeira, com entrada independente.
- Sala ampla e sala de jantar separada.
- Cozinha ampla.
- Banho social.
- Quatro dormitórios.
- Varanda coberta.
*Terceira Moradia:*
- Localizada no segundo andar, com entrada independente.
- Cozinha americana integrada à sala de jantar.
- Área de serviço coberta.
- Três dormitórios.
- Sala de estar com varanda.
- Piso em porcelanato.
Esta propriedade é perfeita para quem busca um lar espaçoso e confortável, com a possibilidade de gerar renda extra. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único! Agende uma visita e surpreenda-se com tudo o que ele tem a oferecer!
8 vagas de garagem
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.