R$ 5.208/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Ville de Montagne: R$ 8.189/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Ville de Montagne em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 36 casas à venda no Ville de Montagne (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 5.208 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 8.189 |
A conta: R$ 1.979.000 ÷ 380 m² = R$ 5.208/m²; 5.208 ÷ 8.189 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 2.000 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.980.000
17 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda de Centauro, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa, com vista montanha e privacidade. vista maravilhosa! casa 3 quartos suite master closet sala de jantar conjugada Piscina Área gourmet com forno de pizza Chuveiros com aquecimento solar Direto com o proprietário!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.300 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.979.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 395.800 (20%) + ITBI ~R$ 59.350 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.980.000 | 380 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.979.000 | 380 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 1.979.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.