R$ 66,67/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Cidade Jardim: R$ 53,12/m²/mês
Pedidos: 532 casas para alugar na região Centro-Sul (no Cidade Jardim, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 532 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 532 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 66,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 53,12 |
A conta: R$ 40.000 ÷ 600 m² = R$ 66,67/m²/mês; 66,67 ÷ 53,12 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 532 anúncios da região em 5 sites.
R$ 40.295 por mês no total IPTU R$ 295
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
3 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Conde de Linhares, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Conde de Linhares →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Comercial para locação no Cidade Jardim
Benefícios:
Ótima casa comercial, localização excepcional no Cidade Jardim, há duas quadras da Av do Contorno. Próximo a pontos de ônibus, local com fluxo de carros e pedestres. Próximo a toda infraestrutura que esta região nobre pode proporcionar.
Descrição:
Uma linda casa clássica e ao mesmo tempo sofisticada é o lugar perfeito para instalar o seu negócio.
Imóvel muito espaçoso com 1000m²; de terreno e 600m²; de área construída, esta casa é muito clara e arejada, além da a elegância de seu interior.
O primeiro andar é composto por quatro salas integradas, banheiro, escritório, ampla cozinha e área de serviço.
O segundo andar possui outras quatro salas e dois banheiros além de uma ampla varanda.
Área Externa com Paisagismo, possui amplo espaço descoberto, dois banheiros modernos nos fundos.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.500/mês · Alugar ~R$ 40.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.500 /mês
~R$ 42.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 4.494.898. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.250, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 295/mês
entrada R$ 898.980 (20%) + ITBI ~R$ 134.850 + cartório até ~R$ 98.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.300 /mês
R$ 40.000 (R$ 67/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 295/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.