R$ 10.250/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 1.200 por mês
Rua Ametista, Vila do Ouro, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa Pousada à venda no Condomínio Vila do Ouro, com 7 suítes e lazer completo.
Bela casa/pousada com aprox. 400m² de área construída, sendo 230m² da casa principal, em lote de 1.010m². Localizada em rua tranquila, com vista para mata e excelente estrutura para pousada, com aquecimento solar e lazer completo.
CASA PRINCIPAL: Sala para 2 ambientes, toda avarandada, com lareira e conjugada à cozinha tipo americana, com armários planejados e área de serviço. Área íntima, privativa, com 2 suítes com armários. Outras 3 suítes com acesso independente.
ANEXO: 2 suítes com varanda e vista definitiva.
ÁREA DE LAZER: Espaço Gourmet com churrasqueira e forno a lenha, salão de jogos, sauna, piscina com cascata, spa, e academia de musculação.
GARAGEM: Coberta para até 5 carros e descoberta para outros 3. -
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 40.150 /mês
~R$ 38.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.500, ~R$ 9.100 pagam o imóvel e ~R$ 29.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 820.000 (20%) + ITBI ~R$ 123.000 + cartório até ~R$ 90.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.