R$ 31,88/m²/mês
R$ 23.802 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 302
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa à venda no Condomínio Villa Alpina, 4 quartos, próxima ao clube.
Linda casa, com arquitetura peculiar (estilo modernista), com 690m² área construída, em lote de 1.060m². Localização privilegiada, com total privacidade, vista definitiva e área de preservação aos fundos. Possui poço artesiano próprio, um belo jardim e ampla área de lazer plana.
PISO PRINCIPAL: Sala para 03 ambientes, com lareira, lavabo e toda avarandada. Cozinha no estilo americana com armários e despensa. Ampla área de serviço, bastante arejada e com armários. 04 quartos, sendo 3 suítes, todos com armários (suíte master com closet e hidro).
PISO INFERIOR: Extensa área gourmet com duas cozinhas, sendo uma aberta, com forno e fogão à lenha e a outra com fogão industrial, com armários, ao lado de bela adega e oficina. Sauna à vapor, lavabo e DCE.
GARAGEM coberta para 05 carros e descoberta para vários outros. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.150/mês · Alugar ~R$ 23.800/mês
Comprar este
~R$ 58.150 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 302/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.800 /mês
R$ 22.000 (R$ 32/m² · 690 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 302/mês
Comprar custa ~R$ 34.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 22.000/mês.
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