R$ 8.005/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.374/m²
Pedidos: 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (737 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 7.249 e R$ 11.338 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.005 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.374 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.900.000 ÷ 737 m² = R$ 8.005/m²; 8.005 ÷ 9.374 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.260 + IPTU R$ 4.208 por mês
45 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra dos Órgãos, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
*PORTEIRA FECHADA*
Casa espetacular, com 736m² de área construída, em lote de 4.750m², declive. Localizada em final de rua sem saída, com maravilhosa vista definitiva e total privacidade.
NÍVEL PRINCIPAL: Ampla sala para 3 ambientes com pé direito alto, lareira e lavabo, integrada à espaçosa cozinha planejada, em conceito aberto, com fogão em ilha, churrasqueira parrilheira, despensa, e bela varanda com uma vista deslumbrante.
NÍVEL SUPERIOR: Escritório (home office) com acesso independente, estar íntimo com home cinema, 4 suítes, todas com armários e varanda, sendo a master com hidro e closet.
SUB-SOLO: Grande salão, academia, lavanderia, despensa e dependência completa para empregada.
ANEXO: Apartamento para hóspedes com sala, cozinha, varanda, 2 quartos e banho. Depósito e oficina com banho, na garagem fechada.
ANEXO 2: Casa do caseiro com 1 quarto, banho e cozinha.
GARAGEM: Coberta para até 5 carros grandes e descoberta para vários outros.
Estuda permuta por apartamento na Zona Sul de BH. -
Comodidades Portaria 24h
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.900/mês · Alugar ~R$ 41.400/mês
Comprar este
~R$ 60.900 /mês
~R$ 55.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.450, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.260/mês · IPTU R$ 4.208/mês
entrada R$ 1.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.000 + cartório até ~R$ 129.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.400 /mês
R$ 35.929 (R$ 49/m² · 737 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 552–922 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.260/mês · IPTU R$ 4.208/mês
Comprar custa ~R$ 19.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.