R$ 12.292/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Village Terrasse I: R$ 13.361/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I pede entre R$ 11.539 e R$ 13.625 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.292 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.361 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.900.000 ÷ 480 m² = R$ 12.292/m²; 12.292 ÷ 13.361 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 2.345 + IPTU R$ 3.500 por mês
15 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima casa à venda no Condomínio Village Terrasse com ótima localização (parte tranquila do condomínio) e linda vista definitiva.
São 480m² de área construída, em lote de 1.500m², em declive, com fundos para mata. Ótimo acabamento e com lindo projeto para atualização e de área de lazer.
PISO PRINCIPAL: Ampla sala para 3 ambientes com varanda e lavabo. Copa/ cozinha espaçosa, armários planejados e fogão em ilha. 1 suíte com acesso independente (usada como escritório).
PISO SUPERIOR: 3 quartos sendo, 1 suíte máster, com lareira, 2 closets, hidro e vista definitiva, 2 semi-suítes, sendo uma delas com mezanino. Estar íntimo.
ANEXO: Casa de hóspede com sala para 2 ambientes, conjugada à cozinha em conceito aberto, com forno e fogão a lenha, 2 quartos e 1 banho.
ÁREA EXTERNA: Quiosque, uma boa área gramada e pomar com 30 árvores frutíferas.
GARAGEM: Para 3 carros cobertos e 2 descobertos.Cód.1618 -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 61.250 /mês
~R$ 55.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.450, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.345/mês · IPTU R$ 3.500/mês
entrada R$ 1.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.000 + cartório até ~R$ 129.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.