R$ 6.653/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro: R$ 7.055/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro pede entre R$ 5.646 e R$ 9.556 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.138 e R$ 10.769 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.138 e R$ 10.769 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.653 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.055 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.990.000 ÷ 750 m² = R$ 6.653/m²; 6.653 ÷ 7.055 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Bosque Residencial do Jambreiro em 5 sites.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 2.520 por mês
7 parecidos no Bosque Residencial do Jambreiro ↓
Alameda Perimetral das Orquídeas, Bosque Residencial do Jambreiro, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Perimetral das Orquideas →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 4 quartos e lazer completo à venda no condomínio Bosque do Jambreiro.
Bela casa estilo colonial, com 750m² de área construída (sendo 482m² só de casa), em lote de 1.000m², com excelente topografia e maravilhosa vista definitiva para montanhas. Sem defeitos, pronta pra morar, possui todo madeirame em peroba do campo, aquecimento solar em todos os banhos e cozinha, ar condicionado nos quartos, além de um elevador panorâmico.
PISO PRINCIPAL: Amplo salão de jogos, com pé direito alto, sala para 2 ambientes com home theater e projetor embutido, integrada à cozinha tipo americana, com ilha e ótimos armários planejados, que se comunica com varanda gourmet com fogão a lenha e forno de pizza. Ainda neste mesmo piso, um escritório/quarto de hóspedes com banho. Lavanderia e DCE.
PISO SUPERIOR: 03 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 semi-suítes, com armários planejados e rouparia. Todos voltado para vista.
PISO INFERIOR: Academia/Spa, com sauna, ducha, banho completo e uma adega espaçosa. Quarto de despejo.
ANEXO: Lavanderia com copa e banho para funcionários.
ÁREA DE LAZER: Deck envolto e lindo limoeiro dando ar de Toscana, ao lado e uma piscina aquecida, com cascata e spa para 7 pessoas. Ampla área gramada com algumas árvores frutíferas.
GARAGEM: Vagas para 6 carros, sendo 3 paralelas e cobertas. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Bosque Residencial do Jambreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.200/mês · Alugar ~R$ 23.800/mês
Comprar este
~R$ 50.200 /mês
~R$ 46.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 2.520/mês
entrada R$ 998.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.800 /mês
R$ 20.481 (R$ 27/m² · 750 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 2.520/mês
Comprar custa ~R$ 26.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.990.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.