R$ 7.108/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.484/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (830 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.108 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.484 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.900.000 ÷ 830 m² = R$ 7.108/m²; 7.108 ÷ 11.484 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.390 + IPTU R$ 167 por mês
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Condomínio Villa Alpina, em Nova Lima. 4 suítes, lazer completo e vista definitiva.
Bela casa com 830m² de área construída, em lote de 1.000m². Excelente acabamento com pisos em mármore, granito e madeira, aquecimento solar, persianas elétricas, sistema de automação, ar condicionado central e elevador com acesso a todos os andares. Localizada em um dos melhores pontos do condomínio, o que proporciona uma maravilhosa vista definitiva.
__PISO PRINCIPAL: Ampla sala para 2 ambientes com pé direito duplo, lareira, cascata que desce por parede em mármore "marta rocha", lavabo em mármore imperial, e varanda voltada para vista definitiva. Excelente cozinha, com armários planejados, despensa e louçaria, área de serviço, 2 dependências de empregada com banho. Ateliê e quarto de despejo.
__PISO SUPERIOR (nível da rua): Estar íntimo com copa, 4 suítes, todas com closet e varanda, a master com pia dupla e hidro.
__ÁREA DE LAZER: Grande salão subdividido em vários ambientes, sendo home cinema, sala de jogos, com sinuca e pingue-pongue, adega, espaço gourmet completo, spa e piscina aquecida, com cascata. Pomar com diversas árvores frutíferas e canil.
__GARAGEM: Coberta para 4 carros com vagas livres, e descoberta para vários outros (1 das vagas chega ao lado da cozinha).
*Estuda permuta por imóvel de menor valor, principalmente lote no próprio condomínio. -
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.000/mês · Alugar ~R$ 31.550/mês
Comprar este
~R$ 57.000 /mês
~R$ 55.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.450, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.390/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 1.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.000 + cartório até ~R$ 129.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 31.550 /mês
R$ 30.000 (R$ 36/m² · 830 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.390/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 25.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.