R$ 18.085/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.948/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (235 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.085 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.948 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.250.000 ÷ 235 m² = R$ 18.085/m²; 18.085 ÷ 15.948 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 130 por mês
343 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Primore Consultoria vende:
Venda de apartamento no bairro Vila da Serra.
Apartamento de alto luxo;
Primeira moradia;
4 quartos, transformados em 3 suítes; 235m²;
Andar alto;
Prédio novo;
Sala para 3 ambientes; 3 suítes, sendo suíte master com closet e banheira freestanding; Cozinha integrada; Lavabo; Varanda ampla, com preparação para espaço gourmet; Área de serviço e DCE; Elevador privativo; Preparação para ar condicionado em todos os ambientes; 4 vagas
O CONDOMÍNIO: Quadra de tênis de saibro (18 x 34 m) Quadra esportiva Piscinas climatizadas adulto e infantil Piscina coberta climatizada com raia de 25 m Deck e prainha Espelho d’água Lounge gourmet com piscina 02 Salões de festas (Pienza e Cortona) 02 lounges gourmet (Pienza e Cortona) 02 Adegas (Pienza e Cortona) Fitness completo Espaço kids e espaço teen Playground Sauna e repouso Praça do fogo Espaço de massagem Espaço de beleza
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Área de serviço Cabeamento estruturado Closet Despensa Elevador Fechadura biométrica Granito Hall de serviço independente Hidromassagem Lavabo Piscina Piso frio Piso laminado Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Tábua corrida Varanda WC de empregados
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
343 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.850/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês
Comprar este
~R$ 42.850 /mês
~R$ 39.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.950, ~R$ 9.450 pagam o imóvel e ~R$ 30.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 850.000 (20%) + ITBI ~R$ 127.500 + cartório até ~R$ 93.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.050 /mês
R$ 22.141 (R$ 94/m² · 235 m²)
Média de 226 aluguéis do mesmo tipo com 176–294 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 17.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.250.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.