R$ 2.799/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Inconfidência: R$ 2.686/m²
Pedidos: 40 casas à venda no Inconfidência em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (284 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 casas à venda no Inconfidência pede entre R$ 2.080 e R$ 2.892 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.850 e R$ 4.382 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.850 e R$ 4.382 por m² 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.799 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.686 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 284 m² = R$ 2.799/m²; 2.799 ÷ 2.686 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Inconfidência em 5 sites.
IPTU R$ 188 por mês
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Rua Mário Campos, Inconfidência, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COLONIAL - Localizada no bairro Inconfidência, em Belo Horizonte, MG. Esta casa encantadora está disponível para venda. 04 quartos ( 02 suítes, sendo 01 master ).
04 banheiros.
02 salas.
Copa.
Cozinha com despensa.
Lavanderia.
Área gourmet fechada com churrasqueira.
Piscina com cascata.
Vestiário com banheiro.
Sauna.
Varanda.
Área externa na frente, laterais e atrás do imóvel.
Garagem para 04 veículos .
Aquecimento solar.
Gás canalizado.
Portão + porteiro eletrônico com 2 interfones.
Armário nos quartos e cozinha.
Localização: Rua paralela à Av. Abílio Machado.
Com Habite-se, aceita financiamento. CODIGO: AEM266036
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 795.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.