R$ 13,33/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 8.026 por mês no total IPTU R$ 26
Avenida Josefino Gonçalves da Silva, Goiânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏭💥GALPÃO DE 600m² NO GOIÂNIA – BH!!!
🚨 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA + PRONTO PRA USAR!
📍 Na avenida mais movimentada do bairro! ✔️ Fluxo MASSIVO de pessoas e veículos ✔️ Ponto de ônibus na porta ✔️ Acesso rápido ao Trevo de Sabará e vias principais
🏗️ ESTRUTURA COMPLETA PRA SUA EMPRESA DECOLAR: ✅ 600m² de área útil – espaço GIGANTE e versátil ✅ Pé-direito de 6m – ideal para caminhões, máquinas e estoques ✅ Escritório mobiliado + cozinha equipada ✅ 2 banheiros novinhos ✅ Portão eletrônico + segurança instalada ✅ Projeto contra incêndio 100% legalizado
🎯 PERFEITO PARA: Distribuidoras, oficinas, marcenarias Fábricas, igrejas, escolas, clínicas Empresas que precisam de espaço + localização + impacto!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.450/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.450 /mês
~R$ 20.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 2.171.946. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.400, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 434.389 (20%) + ITBI ~R$ 65.150 + cartório até ~R$ 47.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 8.000 (R$ 13/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 12.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.