R$ 39,22/m²/mês
R$ 31.969 por mês no total IPTU R$ 1.969
Rua Euclides da Cunha, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial para aluguel no Prado de 765m². Prédio em excelente localização, próximo ao hospital Mater Dei e à Avenida do Contorno. Prédio composto por 3 andares, 8 banheiros e elevador que chega em todos os níveis. Adaptado para PNE. O prédio é composto por 11 vagas de estacionamento livres.
Fachada: Revestimento em granito polido e pele de vidro; Guarda corpo em Inox; Piso em granito escovado; Plataforma elevatória para PNE.
HALL DE ENTRADA Pé direito triplo; Guarda-corpos em inox; Forro acústico em lã de vidro Elevador com acesso a todos os andares; Pisos das escadas em granito. Porta em aço para segurança da entrada da fachada frontal.
Andar Térreo: 219,44 m² 1 copa e 2 banheiros (1 adaptado para pne) amplas janelas para entrada de luminosidade natural forro acústico em lã de vidro
Segundo Andar: 145,91 m² 1 copa e 2 banheiros (1 adaptado para pne)
Terceiro Andar: 144,79 m² 1 copa e 2 banheiros (1 adaptado para pne) amplas janelas para entrada de luminosidade natural forro acústico em lã de vidro
Garagem: 255,12 m² 11 vagas livres
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.900/mês · Alugar ~R$ 31.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.900 /mês
~R$ 44.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 765 m² = R$ 4.781.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.900, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.969/mês
entrada R$ 956.250 (20%) + ITBI ~R$ 143.450 + cartório até ~R$ 105.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 31.950 /mês
R$ 30.000 (R$ 39/m² · 765 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.969/mês
Comprar custa ~R$ 14.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.