R$ 19.365/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 986 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 986 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.117 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.498 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.117 por m² 986 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.365 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.209 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 155% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.897.747 ÷ 98 m² = R$ 19.365/m²; 19.365 ÷ 13.209 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 986 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.209/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 26,8 % desde : era R$ 1.496.891
Rua Vitório Marcola, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vitorio Marcola →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (180 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LINDO APARTAMENTO EM OTIMA LOCALIZACAO EM PREDIO INDIVIDUAL COM 02 ELEVADORES NO BAIRRO ANCHIETA EM BELO HORIZONTE COM FACHADA IMPONENTE E MODERNA. SENDO SALA PARA DOIS AMBIENTES COM PISO EM PORCELANATO, LAVABO, 03 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS SENDO UMA SUITE COM CLOSET COM ARMARIOS, E 02 SEMISUITES, BANHO SOCIAL COM REVESTIMENTO ATE O TETO C PIA EM GRANITO, COZINHA INTEGRADA COM PIA E BANCADA EM GRANITO, ARMARIOS PLANEJADOS, AREA DE SERVICO SEPARADA. 02 VAGAS DE GARAGEM DEMARCADA. O PREDIO POSSUI INFRA ESTRUTURA COMPLETA COM PISCINA COM PRAINHA, DECK, TERRACO GOURMET, PLAYGROUND, SALAO DE FESTAS, ACADEMIA E MUITO CONFORTO PARA SUA FAMILIA. CONDICAO DE PAGAMENTO: A VISTA, FIANANCIADO E PODE USAR FGTS. WHATSAPP: / / / /
VALOR SUJEITO A ALTERACAO *
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
230 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.850 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.897.747. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 379.549 (20%) + ITBI ~R$ 56.950 + cartório até ~R$ 41.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 14/05/2026 | R$ 1.496.891 | 87 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.858.451 | 98 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.897.747 | 98 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.897.747 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.