R$ 5.705/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.501/m²
Pedidos: 194 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 194 casas à venda no Santa Rosa pede entre R$ 3.889 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.610 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.610 por m² 194 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.705 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.501 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 149 m² = R$ 5.705/m²; 5.705 ÷ 5.501 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 194 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
Rua Passos Ferreira, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Passos Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCELENTE CASA GEMINADA DUPLEX INDEPENDENTE – MOBILIADA – 3 QUARTOS - 2 VAGAS – SANTA ROSA DESCRIÇÃO: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE COMPRAR UM IMÓVEL EM UM BAIRRO TRANQUILO E DESEJÁVEL. ESTE IMÓVEL OFERECE: - Entrada Independente - 03 Banhos - Porteira fechada - 03 Quartos sendo 1 Suíte e 1 com Ar Condicionado - 02 Vagas Descobertas - Piso em Porcelanato - Bancadas em Granito - 02 Vagas Descobertas PRIMEIRO PAVIMENTO: - Sala ampla - Área Externa e Coberta de serviço - Cozinha com Fogão por Indução - 01 Lavabo - Área Descoberta nos Fundos SEGUNDO PAVIMENTO: - 03 Quartos sendo 1 Suíte - 01 Banho social CASA COM PORTEIRA FECHADA – MOBILIADA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situada em um local estratégico, próximo a comércios e serviços essenciais, fácil acesso a importantes vias de transporte. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel incrível! Entre em contato conosco. LIGUE E AGENDE SUA VISITA. MORAR IMÓVEIS BH. www.morarimoveisbh.com.br Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Armário na área de serviço Armário no dormitório Cozinha Geminada Granito Mobiliado Piso de porcelanato Piso frio Quintal Sala de jantar Sala de TV
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
31 parecidos no Santa Rosa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.800 (R$ 26/m² · 149 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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