R$ 2.836/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.603/m²
Pedidos: 300 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (335 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 300 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.698 e R$ 5.284 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m² 300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 2.836 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.603 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 335 m² = R$ 2.836/m²; 2.836 ÷ 3.603 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 300 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Baixou ▼ 4,9 % desde : era R$ 999.000
Rua Radialista Orlando Arcanjo, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Radialista Orlando Arcanjo →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa com duas moradias - 6 Quartos - Suíte - Banho Social - 02 Vagas de garagem - Bairro Céu Azul
Descrição: Oportunidade única de comprar um imóvel em um bairro tranquilo e desejável.
Este imóvel oferece:
- Uma moradia na parte da frente e outra nos fundos do lote
- Acabamento simples mas bem localizada
Casa da frente possui: Parte inferior:
- 02 Vagas de garagem
- Varanda
- Sala ampla
- 1 Quarto usado para sala de Tv
- Banho social
- Cozinha
- Corredor externo
- Dois pavimentos
Parte superior:
- 03 Quartos sendo 1 suíte com banheira
- Terraço amplo coberto
Casa dos fundos possui: Parte inferior:
- 02 Quartos
- Sala
- Cozinha
- Banho social
Parte superior:
- 1 Quarto
- Área de serviço
- Varanda
Custo Benefício:
- Espaço amplo
- Bancada em granito
- Área total de 418m²
Tem habite-se
Localização Privilegiada: Este imóvel está muito bem localizado, próximo à Principal do bairro, e diversos comércios da região.
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Características do imóvel Área de serviço Cozinha Cozinha americana Entrada lateral Granito Lavanderia Piso frio Quintal Sala de almoço Sala de jantar Sala de TV Terraço Varanda
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 7.035 (R$ 21/m² · 335 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 251–419 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2026 | 21/07/2026 | R$ 999.000 | 335 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 950.000 | 335 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.