R$ 5.160/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 83% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 306 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 306 casas à venda no Glória (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.656 e R$ 5.864 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.656 e R$ 5.864 por m² 306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 83% mais por m² que as casas do bairro | 5.160 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.817 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 250 m² = R$ 5.160/m²; 5.160 ÷ 2.817 = 1,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 306 anúncios do Glória em 5 sites.
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.817/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 417 por mês
Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 03 QUARTOS - PISCINA - ALTO PADRÃO
Excelente casa em lote de 360,00m² com acabamento em alto padrão. Piscina, área gourmet com churrasqueira. Localização privilegiada.
Casa com aproximadamente 250,00m² de área construída, composta por: 03 (três) quartos ótimos, com armários e uma suíte. 03 (três) salas (visita - jantar - estar com TV). Cozinha toda planejada. Quarto de dispensa. Closet no corredor. Área der serviço separada. 02 banheiros sociais com revestimento em cerâmicas até o teto e box blindex.
Área gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, PISCINA e lavabo.
Piso laminado nos quartos e salas, cerâmicas de excelente qualidade no restante do imóvel.
Armários nos 03 quartos, nos banheiros, cozinha e área de serviço.
DESTAQUES: Ótima localização, Piscina, Churrasqueira e muito segurança;
REFERÊNCIA: Av. João César de Oliveira, Av. José Faria da Rocha, Av. Pedro Olímpio da Fonseca, Centro Comercial do Eldorado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.550/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 12.550 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.100 /mês
R$ 7.700 (R$ 31/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.290.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.