R$ 3.000/m²
IPTU R$ 192 por mês
11 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado ↓
Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 17/08/2026
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CASA RESIDENCIAL / COMERCIAL - 03 QUARTOS - 03 VAGAS - BAIRRO ELDORADO
Imóvel em uma das melhores localizações do bairro Eldorado, próximo às principais avenidas do bairro (Avenida João Cesar de Oliveira e Avenida José Faria da Rocha), com amplo comércio em ambas avenidas, próximo a supermercados, escolas, hospitais, shoppings e fácil acesso para Belo-Horizonte, pela via expressa, BR 381 pela avenida Francisco Firmo de Matos, e acesso para estação de metrô Eldorado.
Além de morar em uma das melhores localizações do bairro você ainda tem a opção de ter uma renda extra, pois o imóvel possui uma barraco amplo nos fundos (alugado).
Casa Principal - 02 salas bem amplas, sendo 01 para 02 ambientes e outra de jantar. 03 quartos amplos com armários sendo 01 suíte. Banho social com banheira e suíte totalmente revestidos, bem amplos. Cozinha ampla revestida, armário planejado. Área de serviço revestida.
Barracão - 02 salas. 02 quartos. Banho social. Cozinha. Área de serviço e área privativa com aproximadamente 90m².
*03 vagas de garagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.