R$ 5.565/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Darcy Vargas: R$ 5.554/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas pede entre R$ 4.869 e R$ 6.365 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.042 e R$ 7.925 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.042 e R$ 7.925 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.565 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.554 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 640.000 ÷ 115 m² = R$ 5.565/m²; 5.565 ÷ 5.554 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Darcy Vargas em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 117 por mês
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Rua Ibertioga, Darcy Vargas, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Cobertura à Venda em Darcy Vargas, Contagem!
Linda cobertura duplex, localizada no bairro Darcy Vargas / Água Branca. A apenas 10 minutos do Itaú Shopping e 5 minutos da estação do metrô Eldorado, você estará perto de tudo que precisa!
Características do Imóvel:
1° Pavimento:
- 🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte), 2 com armários planejados , piso laminado.
- 🛋️ Sala para 02 ambientes, piso em porcelanato
- 🚿 Banheiro social com box, armário e bancada em granito.
2° Pavimento:
- 🍳 Ampla Cozinha planejada com bancada em granito
- 🚻 Lavabo
- 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira
- 🌇 Terraço descoberto com vista panorâmica
Infraestrutura:
- 🚗 02 vagas de garagem, sob pilotis e demarcadas
- 🛗 Prédio com elevador
- 🔒 Alarme, circuito de câmeras e portão eletrônico
- 💧 Água e gás canalizado e individuais
Localização: Excelente localização, próximo a comércios, escolas e serviços. Fácil acesso à Via Expressa, BR 040, BR381 e Av. Amazonas!
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Não perca essa oportunidade única de morar em um lugar que combina elegância, segurança e conveniência. Venha conhecer ! 🌟
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Darcy Vargas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 128.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.002 (R$ 35/m² · 115 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 640.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 640.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.