R$ 66,67/m²/mês
R$ 42.535 por mês no total IPTU R$ 2.535
Avenida Professor Cristovam dos Santos, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa comercial / Residencial, muito bem localizada no bairro Belvedere (PEB-3).
Apresentamos uma mansão deslumbrante no bairro Belvedere, que combina elegância, conforto e sofisticação. Com uma piscina espetacular e uma quadra esportiva, você poderá desfrutar de momentos de lazer e diversão. O espaço gourmet com churrasqueira é perfeito para receber amigos e familiares. A mansão conta com 5 quartos e 4 salas com acabamentos finos, proporcionando conforto e privacidade.
Casa grandiosa, espaçosa, arejada e iluminada. Varandas, lavabo, cozinha, DCE duplo.
Não perca a oportunidade de viver em uma obra-prima no bairro Belvedere. Agende uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.250/mês · Alugar ~R$ 42.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 76.250 /mês
~R$ 73.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 7.845.582. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 73.700, ~R$ 17.450 pagam o imóvel e ~R$ 56.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.535/mês
entrada R$ 1.569.116 (20%) + ITBI ~R$ 235.350 + cartório até ~R$ 172.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 42.550 /mês
R$ 40.000 (R$ 67/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.535/mês
Comprar custa ~R$ 33.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.