R$ 2.118/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 140 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 140 casas à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro | 2.118 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.869 |
A conta: R$ 1.059.000 ÷ 500 m² = R$ 2.118/m²; 2.118 ÷ 4.869 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.869/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua das Fragatas, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua das Fragatas →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA EM LOTE DE 360 M² COM 4 QUARTOS I 4 VAGAS BAIRRO VILA CLORIS Primeiro pavimento composto por jardim frontal, sala principal, sala ampla para dois ambientes, lavabo, cozinha com armários, área de serviço coberta e área externa. Segundo pavimento composto por hall de acesso aos quartos, 4 quartos amplos com armários I 1 suíte máster com hidromassagem, banho social e sala com acesso a varanda. BAIRRO: Vila cloris Próximo ao Shopping Estação
CONFIGURAÇÃO: 4 Quartos I 1 suíte 3 Banheiros 4 vagas
VALORES: PREÇO: R$ 1.059.000,00
Aceita FGTS e financiamento de todos os bancos. Os preços e informações poderão sofrer mudanças, solicitamos a confirmação com nossa equipe.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.950 /mês
~R$ 9.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.059.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 211.800 (20%) + ITBI ~R$ 31.750 + cartório até ~R$ 23.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 1.059.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.059.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.