R$ 11.793/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (237 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.793 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 105% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.795.000 ÷ 237 m² = R$ 11.793/m²; 11.793 ÷ 8.460 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 276 por mês
Rua Alessandra Salum Cadar, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alessandra Salum Cadar →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo à Venda no Buritis, em Belo Horizonte - Condomínio Ville Verdi!
Descubra o privilégio de viver em uma casa de luxo, com porteira fechada, localizada no exclusivo Condomínio Residencial Ville Verdi, no Buritis, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Com 237 m² de área construída e 511 m² de terreno, esta magnífica residência de 2 pavimentos oferece uma combinação perfeita de elegância e conforto.
Possui duas salas espaçosas, ideais para criar ambientes de convivência e lazer. A casa conta com 3 quartos, todos com armários planejados, sendo uma suíte. Os 3 banheiros sociais têm acabamento de alta qualidade, proporcionando um toque de sofisticação em cada detalhe. A cozinha planejada está pronta para atender ao dia a dia com estilo e funcionalidade.
Possui acabamentos luxuosos com pisos em mármore, granito e porcelanado, trazendo elegância a cada ambiente.
Na área externa, o espaço é generoso, com 4 vagas de garagem livres e descobertas, e um quintal com grande potencial para quem deseja aproveitar o espaço ao ar livre.
O Condomínio Residencial Ville Verdi proporciona segurança e lazer em um ambiente que reflete o espírito vibrante de Belo Horizonte. Com portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground e espaço gourmet, os moradores encontram toda a comodidade para uma vida de qualidade.
A localização é excelente, próxima de importantes pontos de referência como a UNI-BH, Shopping Paragem, Duart's Mall, Buritis Espaço Kids e diversos estabelecimentos comerciais e educativos que garantem praticidade ao dia a dia.
Se você busca uma casa sofisticada, em um condomínio completo e em uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita!
Agende sua visita e venha conhecer esta incrível residência! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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523 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.850/mês · Alugar ~R$ 11.150/mês
Comprar este
~R$ 28.850 /mês
~R$ 26.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.250, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 276/mês
entrada R$ 559.000 (20%) + ITBI ~R$ 83.850 + cartório até ~R$ 61.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.150 /mês
R$ 8.558 (R$ 36/m² · 237 m²)
Média de 73 aluguéis do mesmo tipo com 177–297 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 276/mês
Comprar custa ~R$ 17.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 2.795.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.