R$ 9.767/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 228 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 54 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 228 apartamentos à venda no Glória (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 9.114 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 9.114 por m² 228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.767 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.186 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 54 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.879 |
A conta: R$ 478.607 ÷ 49 m² = R$ 9.767/m²; 9.767 ÷ 6.186 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 228 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.186/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 5,6 % desde : era R$ 453.268
Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, Glória, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Brigadeiro Eduardo Gomes →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCELENTE APARTAMENTO COM ELEVADOR EM OTIMA LOCALIZACAO NO BAIRRO GLORIA EM BELO HORIZONTE EM CONDOMINIO FECHADO COM LAZER COMPLETO COM PISCINA COM PRAINHA, SALAO DE FESTAS, ESPACO DE FESTAS, ESPACO GOURMET, FIRE LOUNGE, ACADEMIA, BICICLETARIO, QUADRA DE BEACH TENNES, MINI MERCADO, PLAYGROND, PET PLACE. SENDO SALA PARA DOIS AMBIENTES COM PISO EM LAMINADO DE MADEIRA, , 02 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS SENDO UMA SUITE, BANHO SOCIAL COM REVESTIMENTO EM MEIA PAREDE, PIA EM MARMORE SINTETICO, COZINHA AMPLA E AREJADA COM REVESTIMENTO EM MEIA PAREDE, PIA EM MARMORE SINTETICO, AREA DE SERVICO CONJUGADA. 01 VAGA DE GARAGEM. CONDICAO DE PAGAMENTO: A VISTA, FINANCIADO E PODE USAR FGTS. WHATSAPP: / / / / * VALOR SUJEITO A ALTERACAO * ** IMAGENS ILUSTRATIVAS** SINAL MINIMO DE 2% PREVISAO DE ENTREGA PARA AGOSTO DE 2027 ENTRADA PARCELADA EM ATE 60 VEZES, CONSULTE CONDICOES
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
71 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 478.607. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 95.721 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.862 (R$ 38/m² · 49 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 453.268 | 49 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 24/10/2026 | R$ 470.473 | 49 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 478.607 | 49 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 478.607 · ver o anúncio →
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