R$ 76,39/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 36 casas para alugar no Lourdes em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (288 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 36 casas para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,47 e R$ 87,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 32,47 e R$ 87,50 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro | 76,39 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 53,34 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 288 m² = R$ 76,39/m²/mês; 76,39 ÷ 53,34 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média das casas para alugar no Lourdes: R$ 53,34/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 22.112 por mês no total IPTU R$ 112
Rua Rio de Janeiro, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial de 2 andares, na região centro sul no bairro de Lourdes. 1andar: Recepção, Hall, Sala de reunião espaçosa, ambos com rebaixamento em gesso, projeto de iluminação e piso em taboa corrida. Escritório, Cozinha com refeitório, lavabo masculino e feminino, armários e espelhos, piso e pia em mármore, área de serviço com tanque.
2 andar: 4 salas com armários, piso em taboa corrida, ar condicionado, 2 banheiros com piso em granito, armários e espelho. (1 quarto para usar como depósito)
Área externa espaçosa contendo um barracão nos fundos de 3 cômodos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.200/mês · Alugar ~R$ 22.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.200 /mês
~R$ 33.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 288 m² = R$ 3.520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.050, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 112/mês
entrada R$ 704.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.600 + cartório até ~R$ 77.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.100 /mês
R$ 22.000 (R$ 76/m² · 288 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 112/mês
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.