R$ 3.561/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.988/m²
Pedidos: 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (351 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 2.547 e R$ 5.306 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.561 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.988 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 351 m² = R$ 3.561/m²; 3.561 ÷ 3.988 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 253 por mês
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 1.400.000
47 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Eriberto Crivellari, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Eriberto Crivellari →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 04 Quartos e 03 Vagas no bairro Diamante, região do Barreiro. Imóvel residencial com excelente localização, próximo ao comercio essencial, escolas, restaurantes, supermercados, academias, faculdades, centros de saúde e outros. Fácil acesso à Av. Afonso Vaz de Melo Próximo a EMEI Maldonado
Casa com arquitetura colonial com 03 pavimentos e aproximadamente 351,29 m² compostos, por: 01º Pavimento:
- 03 Vagas de garagem;
- Lago com peixes e jardim;
- Cômodo em anexo (possibilidade de escritório, academia ou depósito)
- Varanda.
02º Pavimento:
- 01 Quarto de hospedes;
- Sala com rebaixamento em gesso e iluminação embutida;
- Cozinha americana com armários embutidos, integrada com sala de jantar;
- Banheiro social;
- Área de serviço;
- Despensa individual;
- Varanda ampla.
03º Pavimento:
- 03 quartos sendo o de casal com varanda e armários planejados;
- Banheiro social;
- Escada de acesso ao sótão da casa.
Área Gourmet:
- Espaço gourmet com churrasqueira e lavabo;
- Ducha;
- Canil para cachorros;
- Espaço amplo com possibilidade de instalação de piscina.
03 vagas de garagem.
Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 253/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.728 (R$ 16/m² · 351 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 263–439 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
IPTU R$ 253/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.400.000 | 351 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.250.000 | 351 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.