R$ 6.863/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.068/m²
Pedidos: 217 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.229 e R$ 8.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.773 e R$ 9.867 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.773 e R$ 9.867 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.863 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.068 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 350.000 ÷ 51 m² = R$ 6.863/m²; 6.863 ÷ 7.068 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 230 + IPTU R$ 29 por mês
Rua Vulcano, Ana Lúcia, Sabará, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Apartamento em ótima localização a 100 metros da Rua Contagem, próximo academia Pratique, supermecados BH e EPA, posto de gasolina, escolas, sacolão, restaurantes, tudo isso próximo ao apartamento para você desfrutar com tranquiliadade.
Descrição Geral do Apartamento:
•Apartamento arejado. •2 quartos amplos. •Sala dois ambientes. •Banheiro social todo azulejado e box blindex •Aceita animais
Vagas:
1 Vaga de garagem presa
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.663 (R$ 33/m² · 51 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 38–64 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 350.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.