R$ 7.857/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 9.996/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 83 apartamentos à venda no Portal do Sol (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.996 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 700 m² = R$ 7.857/m²; 7.857 ÷ 9.996 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 500 por mês
8 parecidos no Portal do Sol ↓
Avenida Portal do Sol, Portal do Sol, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 04 quartos no condomínio Portal do sol
Localizada no renomado condomínio Portal do Sol, esta residência oferece uma combinação impecável de sofisticação e funcionalidade.
Ao adentrar o imóvel, você é recebido por uma ampla sala de estar com pé direito duplo, que impressiona pela sua luminosidade e sensação de espaço. O projeto luminotécnico ressalta a beleza das grandes janelas, que permitem a entrada generosa de luz natural, criando uma atmosfera arejada e acolhedora. A cozinha, em estilo americano, está integrada de forma harmoniosa à sala de jantar, oferecendo um espaço prático e elegante para refeições e encontros sociais. Ainda neste nível, há uma suíte reservada para hóspedes, garantindo conforto e privacidade.
No segundo nível, encontra-se a área íntima, que oferece três espaçosas suítes, todas equipadas com closets. A suíte master destaca-se por sua varanda privativa, que oferece um espaço de descanso com vista privilegiada. Para maior conveniência, o andar conta ainda com uma rouparia e uma aconchegante sala de TV, ideal para momentos de lazer em família.
A área externa é um verdadeiro refúgio de luxo, contando com uma deslumbrante piscina, um relaxante ofurô e uma área gourmet equipada com churrasqueira, perfeita para entretenimento e confraternizações ao ar livre.
No primeiro nível, além de quatro vagas de garagem cobertas, há um escritório privativo, proporcionando um espaço ideal para quem trabalha ou estuda em casa.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas realizando sonhos.
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.800/mês · Alugar ~R$ 37.450/mês
Comprar este
~R$ 52.800 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 37.450 /mês
R$ 36.324 (R$ 52/m² · 700 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 15.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 5.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.